Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Spontinisvej 10

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.432 kr/m².3.626.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpontinisvej gns: 38.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+152,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.306.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden jun. 2018
90k1,3M2,5M3,8M5,0M19921996200020032007201120192022202524. jun. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat3.306.150 kr.Markedet · 199298.550 kr.Markedet · 1993113.220 kr.Markedet · 1994157.320 kr.Markedet · 1996204.660 kr.Markedet · 1998129.060 kr.Markedet · 1999666.630 kr.Markedet · 2000248.850 kr.Markedet · 20011.887.570 kr.Markedet · 2002194.850 kr.Markedet · 2003984.420 kr.Markedet · 2004625.230 kr.Markedet · 20051.365.480 kr.Markedet · 2007680.670 kr.Markedet · 20081.815.300 kr.Markedet · 20091.457.730 kr.Markedet · 20111.753.830 kr.Markedet · 20144.222.890 kr.Markedet · 20183.349.980 kr.Markedet · 2019760.500 kr.Markedet · 20202.918.610 kr.Markedet · 2021550.170 kr.Markedet · 20222.704.590 kr.Markedet · 20231.537.560 kr.Markedet · 20243.700.530 kr.Markedet · 20254.457.610 kr.Markedet · 20261.082.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.306.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²61 m03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²50 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²306 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²227 m17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Spontinisvej 6
2450 København SV		48 m²38 m02-09-20242.200.000 kr.45.833 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²605 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²646 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²1,1 km05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		100 m²1,0 km15-12-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Bådehavnsgade 53K
2450 København SV		80 m²1,5 km12-10-20234.350.000 kr.54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden