Hesselhavevej 18, 5856 Ryslinge — Villa · 122 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.334.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	145 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	125 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	201 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	171 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	173 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	880 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	886 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	717 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	799 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	799 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu