Korsbrovej 35

Villa · 227 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 12.479 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 12479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².1.733.530 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.118.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1986Ombygning
1984majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staprisvej 8 9381 Sulsted	236 m²	1,6 km	30-12-2025	1.625.000 kr.	6.886 kr./m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	864 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Staprisvej 18 9381 Sulsted	210 m²	1,8 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Sindholtvej 3 9381 Sulsted	258 m²	1,5 km	26-02-2026	1.275.000 kr.	4.942 kr./m²
Bredholtvej 89 9381 Sulsted	248 m²	2,0 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	6.048 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	2,6 km	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	2,5 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	2,4 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	1,9 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	1,6 km	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu