Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Attebovej 26

Landejendom · 143 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 16.740 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
16740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².2.281.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.741.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden jul. 2018
65k4,3M8,4M12,6M16,8M19942000200420072011201620192022202531. jul. 20183.250.000 kr.I dag · vores estimat2.741.042 kr.Markedet · 1994465.179 kr.Markedet · 19962.860.000 kr.Markedet · 19991.065.493 kr.Markedet · 20001.588.873 kr.Markedet · 20011.956.669 kr.Markedet · 20024.959.240 kr.Markedet · 20041.961.960 kr.Markedet · 20051.538.966 kr.Markedet · 20061.220.362 kr.Markedet · 20072.383.381 kr.Markedet · 2008811.096 kr.Markedet · 20092.463.890 kr.Markedet · 20111.300.013 kr.Markedet · 2014882.739 kr.Markedet · 20152.441.153 kr.Markedet · 20161.148.004 kr.Markedet · 20171.364.077 kr.Markedet · 20182.493.062 kr.Markedet · 2019919.633 kr.Markedet · 2020988.988 kr.Markedet · 20211.078.363 kr.Markedet · 20223.178.318 kr.Markedet · 20231.397.110 kr.Markedet · 20241.058.200 kr.Markedet · 20251.105.819 kr.Markedet · 20262.709.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,5 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,8 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²1,3 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²5,8 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²4,2 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²7,7 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²1,8 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²7,3 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²7,1 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²7,6 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden