Rosendalen 50

Fritidshus · 79 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².2.269.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.858.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	342 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	299 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	183 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	546 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	671 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	646 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	650 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	903 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	662 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	609 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu