Knudstrupvej 19, Kongstrup

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.407 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5407 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.707 kr/m².1.652.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.557.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 476.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022476.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022476.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	671 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	710 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	831 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	671 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	659 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	678 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	858 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	725 m	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	64 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	744 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu