Østervej 71, Tversted

Fritidshus · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 6.215 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 145 m².2.878.395 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.970.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,2 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	509 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	520 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	124 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	864 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	926 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	877 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	298 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	541 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	1,5 km	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu