Buhlsvej 23, 9900 Frederikshavn — Villa · 85 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 656 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering749.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	101 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	331 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	131 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	259 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	316 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	434 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	752 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	662 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	532 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	1,2 km	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu