Strandpromenaden 8, 1. mf, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 980 m²
Bebygget areal: 441 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.208 kr/m².1.697.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.334.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 10, st. mf 4600 Køge	29 m²	15 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	37.931 kr./m²
Strandpromenaden 10, 1. mf 4600 Køge	29 m²	15 m	03-01-2025	1.425.000 kr.	49.138 kr./m²
Strandpromenaden 6, st. mf 4600 Køge	29 m²	15 m	31-08-2024	1.189.203 kr.	41.007 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. th 4600 Køge	53 m²	15 m	14-04-2026	2.505.000 kr.	47.264 kr./m²
Strandpromenaden 10, 1. th 4600 Køge	53 m²	15 m	12-10-2024	1.850.000 kr.	34.906 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. tv 4600 Køge	55 m²	15 m	28-10-2024	1.605.000 kr.	29.182 kr./m²
Strandpromenaden 4, st. th 4600 Køge	58 m²	38 m	20-12-2025	2.130.000 kr.	36.724 kr./m²
Flindtsvej 2, st. mf 4600 Køge	27 m²	1,5 km	24-04-2026	1.375.000 kr.	50.926 kr./m²
Nyportstræde 3B, 1. th 4600 Køge	40 m²	803 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Nyportstræde 3B, 1. tv 4600 Køge	40 m²	803 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu