Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6052 Viuf

Donsvej 106

Villa · 216 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 25.150 m², 4 værelser, opført i 1854. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
25150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.789 kr/m².4.453.373 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.977.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden sep. 2018
199k3,7M7,2M10,7M14,2M1993199820022006201020152019202314. sep. 20181.575.000 kr.I dag · vores estimat1.977.343 kr.Markedet · 1993942.192 kr.Markedet · 1995682.128 kr.Markedet · 1996972.000 kr.Markedet · 1997198.504 kr.Markedet · 19981.250.424 kr.Markedet · 19991.100.088 kr.Markedet · 2000393.552 kr.Markedet · 20011.186.056 kr.Markedet · 2002311.256 kr.Markedet · 20031.480.464 kr.Markedet · 20041.261.656 kr.Markedet · 20051.756.728 kr.Markedet · 20063.049.488 kr.Markedet · 20072.700.864 kr.Markedet · 20081.113.696 kr.Markedet · 20092.909.952 kr.Markedet · 2010658.368 kr.Markedet · 20112.262.168 kr.Markedet · 2012958.824 kr.Markedet · 20141.856.088 kr.Markedet · 20153.019.248 kr.Markedet · 20161.158.408 kr.Markedet · 20171.470.312 kr.Markedet · 20182.250.072 kr.Markedet · 20192.255.688 kr.Markedet · 20201.728.000 kr.Markedet · 20212.251.800 kr.Markedet · 20222.731.752 kr.Markedet · 20232.199.744 kr.Markedet · 20242.523.960 kr.Markedet · 20252.337.984 kr.Markedet · 20261.119.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²1,1 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²2,0 km27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²2,0 km27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²2,1 km14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²2,3 km03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²2,2 km18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²2,3 km03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²2,0 km22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²2,2 km07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Hechtsvej 24
6052 Viuf		140 m²2,1 km01-11-20231.920.000 kr.13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden