Ingrid Marie Vænget 31, Søhus

Rækkehus · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 124 m².2.367.284 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	92 m²	71 m	12-05-2026	1.715.000 kr.	18.641 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	80 m²	10 m	11-08-2026	1.492.500 kr.	18.656 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	52 m	24-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 27, Søhus 5270 Odense N	79 m²	19 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	164 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	172 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	193 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	430 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	184 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	746 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu