Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 34, 2. a

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 5040 m²
Bebygget areal: 1352 m²
Erhvervsareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.464 kr/m².3.151.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.889 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.132.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 930.878 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte930.878 kr.
2017jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 42, 3. tv 2400 København NV	51 m²	49 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Frederikssundsvej 34, 3. b 2400 København NV	49 m²	0 m	13-11-2025	3.195.000 kr.	65.204 kr./m²
Frederikssundsvej 40, 4. th 2400 København NV	53 m²	39 m	15-10-2025	3.250.000 kr.	61.321 kr./m²
Frederikssundsvej 40, 4. tv 2400 København NV	53 m²	39 m	12-08-2025	3.410.000 kr.	64.340 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. th 2400 København NV	54 m²	361 m	29-11-2025	3.835.000 kr.	71.019 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. tv 2400 København NV	54 m²	362 m	20-04-2025	2.805.000 kr.	51.944 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 3. tv 2400 København NV	54 m²	362 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. th 2400 København NV	54 m²	362 m	06-11-2023	2.475.000 kr.	45.833 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 1. tv 2400 København NV	54 m²	387 m	28-12-2025	3.652.000 kr.	67.630 kr./m²
Frederikssundsvej 68F, 3. th 2400 København NV	54 m²	388 m	22-07-2026	3.895.000 kr.	72.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu