Løjenkærvej 24, Løjenkær

Villa · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.236 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.606 kr/m².3.871.850 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.913.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	1,8 km	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	2,2 km	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	3,3 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	3,3 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	3,2 km	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	3,3 km	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	3,6 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	3,0 km	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	3,8 km	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	3,2 km	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu