Lyngsbækalle 9

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.731 kr/m².2.063.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.841.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte722.500 kr.
1988dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	367 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	780 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	845 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	1,2 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	698 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	296 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	1,6 km	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	1,5 km	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	868 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	190 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu