Bredager 28

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.463 kr/m².2.650.651 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 21.579 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.984.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 9 7120 Vejle Øst	144 m²	178 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	12.812 kr./m²
Bredager 40 7120 Vejle Øst	138 m²	52 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Bredager 8 7120 Vejle Øst	137 m²	118 m	07-05-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Bredager 51 7120 Vejle Øst	154 m²	194 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Bredager 56 7120 Vejle Øst	134 m²	145 m	07-08-2025	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	137 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²
Bredager 18 7120 Vejle Øst	122 m²	62 m	13-10-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Bredager 42 7120 Vejle Øst	120 m²	94 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredager 12 7120 Vejle Øst	114 m²	105 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bredager 36 7120 Vejle Øst	105 m²	64 m	08-08-2025	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu