Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Romerdalen 5, Bellinge

Villa · 145 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 145 m².2.963.510 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.176.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden jun. 2018
626k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20181.347.125 kr.19. dec. 20183.073.107 kr.I dag · vores estimat4.176.716 kr.Markedet · 1992685.415 kr.Markedet · 1993799.530 kr.Markedet · 1994751.680 kr.Markedet · 1995729.930 kr.Markedet · 1996786.915 kr.Markedet · 1997844.625 kr.Markedet · 19981.042.260 kr.Markedet · 19991.129.260 kr.Markedet · 20001.187.115 kr.Markedet · 20011.254.395 kr.Markedet · 20021.198.860 kr.Markedet · 20031.202.630 kr.Markedet · 20041.107.800 kr.Markedet · 20051.585.430 kr.Markedet · 20061.614.430 kr.Markedet · 20072.326.815 kr.Markedet · 20082.038.845 kr.Markedet · 20091.796.550 kr.Markedet · 20102.091.045 kr.Markedet · 20111.533.520 kr.Markedet · 20121.943.870 kr.Markedet · 20131.951.265 kr.Markedet · 20142.038.555 kr.Markedet · 20151.947.350 kr.Markedet · 20162.267.075 kr.Markedet · 20172.333.340 kr.Markedet · 20182.323.770 kr.Markedet · 20192.428.025 kr.Markedet · 20202.783.565 kr.Markedet · 20212.971.195 kr.Markedet · 20223.123.010 kr.Markedet · 20232.660.025 kr.Markedet · 20242.855.630 kr.Markedet · 20253.670.385 kr.Markedet · 20263.283.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg
1.347.125 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg
3.073.107 kr.
I dag · vores estimat
4.176.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte3.073.107 kr.
  • jun.Solgt, andet1.347.125 kr.
  • Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romerdalen 85, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²27 m25-06-20243.795.000 kr.27.107 kr./m²
Romerdalen 90, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²94 m10-12-20243.697.000 kr.24.647 kr./m²
Romerdalen 47, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²109 m21-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Romerdalen 25, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²127 m24-10-20243.522.500 kr.23.483 kr./m²
Romerdalen 37, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²152 m08-11-20254.620.000 kr.30.800 kr./m²
Kimbrerbakken 111, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²170 m06-06-20243.675.000 kr.24.831 kr./m²
Kimbrerbakken 117, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²126 m06-04-20254.450.000 kr.29.667 kr./m²
Egøgårdvej 6, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²468 m21-06-20253.630.000 kr.25.034 kr./m²
Kimbrerbakken 10, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²199 m08-01-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Kimbrerbakken 14, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²208 m25-06-20254.095.000 kr.27.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden