Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Ordrupholmsvej 1

Landejendom · 213 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 38.614 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
38614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.542 kr/m².6.970.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.249.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden jun. 2020
766k6,0M11,1M16,3M21,5M1992199720012006201120152019202330. jun. 20203.550.000 kr.I dag · vores estimat4.249.514 kr.Markedet · 19923.381.375 kr.Markedet · 19931.217.082 kr.Markedet · 19941.597.500 kr.Markedet · 19963.827.823 kr.Markedet · 19972.347.686 kr.Markedet · 19981.586.850 kr.Markedet · 19994.129.644 kr.Markedet · 20001.118.037 kr.Markedet · 20013.000.744 kr.Markedet · 20021.459.689 kr.Markedet · 20031.189.818 kr.Markedet · 20045.204.016 kr.Markedet · 20065.758.668 kr.Markedet · 20075.680.071 kr.Markedet · 20084.925.625 kr.Markedet · 20102.295.075 kr.Markedet · 20115.112.000 kr.Markedet · 20123.803.541 kr.Markedet · 20131.625.403 kr.Markedet · 20142.535.765 kr.Markedet · 20153.487.875 kr.Markedet · 20161.392.168 kr.Markedet · 20175.811.918 kr.Markedet · 20183.873.405 kr.Markedet · 20194.501.542 kr.Markedet · 20203.342.822 kr.Markedet · 20213.601.830 kr.Markedet · 20226.661.362 kr.Markedet · 20234.061.910 kr.Markedet · 20243.313.428 kr.Markedet · 20255.299.866 kr.Markedet · 202619.267.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.249.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²1,7 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²3,3 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø
4050 Skibby		162 m²2,7 km10-11-20253.365.000 kr.20.772 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		126 m²1,4 km14-07-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²1,8 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev
4050 Skibby		119 m²1,9 km08-07-20242.700.000 kr.22.689 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup
4050 Skibby		148 m²3,0 km07-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²3,9 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby
4050 Skibby		202 m²5,2 km11-05-20255.015.000 kr.24.827 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²3,6 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden