Lundegårdsvej 1, Bred

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 126 m².1.014.426 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.220.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	54 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	557 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	539 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	242 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	688 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	985 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	1,3 km	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	953 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	600 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	1,1 km	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu