Tjærbyvej 132

Villa · 179 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 15.561 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 15561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².2.528.650 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.780.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998Bygget
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	408 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	452 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	535 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	927 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	568 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	643 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Bakkestjernedalen 3 8930 Randers NØ	180 m²	400 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	516 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	473 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	636 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu