Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Risbjergvej 19, Risbjerg

Villa · 256 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.803 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
5803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².2.604.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.642.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,45 pct. siden jun. 2018
427k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat3.642.361 kr.Markedet · 19921.022.208 kr.Markedet · 19931.099.520 kr.Markedet · 19941.122.048 kr.Markedet · 1995975.616 kr.Markedet · 19961.134.848 kr.Markedet · 1997892.928 kr.Markedet · 19981.474.304 kr.Markedet · 19991.149.440 kr.Markedet · 20001.221.632 kr.Markedet · 20011.969.152 kr.Markedet · 20021.719.808 kr.Markedet · 20031.927.680 kr.Markedet · 20041.972.992 kr.Markedet · 20052.024.448 kr.Markedet · 20063.106.560 kr.Markedet · 20072.726.144 kr.Markedet · 20082.722.048 kr.Markedet · 20091.844.992 kr.Markedet · 20102.579.968 kr.Markedet · 20116.766.848 kr.Markedet · 20122.426.112 kr.Markedet · 2013484.864 kr.Markedet · 20142.360.320 kr.Markedet · 20151.562.880 kr.Markedet · 20162.530.560 kr.Markedet · 20172.113.536 kr.Markedet · 20181.719.296 kr.Markedet · 20192.026.752 kr.Markedet · 20201.534.464 kr.Markedet · 20211.984.000 kr.Markedet · 20222.021.120 kr.Markedet · 20232.733.312 kr.Markedet · 20241.640.960 kr.Markedet · 20252.607.360 kr.Markedet · 20262.381.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 3, Reerslev
4291 Ruds Vedby		247 m²2,9 km08-01-20253.900.000 kr.15.789 kr./m²
Nøragervej 7, Ougtved
4291 Ruds Vedby		250 m²3,6 km15-01-20253.600.000 kr.14.400 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg
4291 Ruds Vedby		216 m²2,9 km13-04-20242.100.000 kr.9.722 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²3,7 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²3,9 km15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev
4291 Ruds Vedby		180 m²2,0 km11-08-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Overdrevsvej 2
4291 Ruds Vedby		128 m²349 m31-10-20263.350.000 kr.26.172 kr./m²
Overdrevsvej 2
4291 Ruds Vedby		128 m²349 m31-07-20263.350.000 kr.26.172 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²2,6 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²2,9 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden