Svalevej 1

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.008 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.067 kr/m².2.207.049 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 14.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.436.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	179 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	134 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	415 m	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	584 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	636 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	52 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	329 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	1,0 km	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	1,1 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	973 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu