Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Langvad 18

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
846 m²
Indbygget garage
28 m²
Indbygget carport
17 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.709 kr/m².5.344.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangvad gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.194.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,53 pct. siden nov. 2018
341k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.698.000 kr.I dag · vores estimat5.194.430 kr.Markedet · 1992999.790 kr.Markedet · 1993803.408 kr.Markedet · 1994936.614 kr.Markedet · 19951.033.464 kr.Markedet · 19961.097.385 kr.Markedet · 1997636.826 kr.Markedet · 19981.384.508 kr.Markedet · 19991.219.714 kr.Markedet · 20001.635.275 kr.Markedet · 20011.415.351 kr.Markedet · 20021.757.008 kr.Markedet · 20031.287.509 kr.Markedet · 20041.688.617 kr.Markedet · 20052.207.435 kr.Markedet · 20063.584.940 kr.Markedet · 20072.582.021 kr.Markedet · 20082.519.292 kr.Markedet · 20092.160.649 kr.Markedet · 20102.634.916 kr.Markedet · 20112.575.316 kr.Markedet · 20122.761.715 kr.Markedet · 20132.417.525 kr.Markedet · 20143.694.008 kr.Markedet · 20152.763.801 kr.Markedet · 20163.013.823 kr.Markedet · 20172.837.407 kr.Markedet · 20183.530.108 kr.Markedet · 20193.369.933 kr.Markedet · 20204.210.889 kr.Markedet · 20214.188.092 kr.Markedet · 20224.351.992 kr.Markedet · 20234.003.481 kr.Markedet · 20244.264.231 kr.Markedet · 20255.411.829 kr.Markedet · 20265.493.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
5.194.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langvad 14
8250 Egå		163 m²41 m22-02-20243.850.000 kr.23.620 kr./m²
Langvad 17
8250 Egå		132 m²56 m25-06-20264.295.000 kr.32.538 kr./m²
Vester Kringelvej 11
8250 Egå		148 m²331 m10-09-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²
Åbrovej 13
8250 Egå		149 m²469 m05-06-20265.380.000 kr.36.107 kr./m²
Ålundsvej 21
8250 Egå		148 m²435 m07-04-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Blomstervangen 2
8250 Egå		146 m²707 m14-12-20235.150.000 kr.35.274 kr./m²
Åbrovej 4
8250 Egå		137 m²391 m28-07-20264.761.000 kr.34.752 kr./m²
Egå Strandvej 4A
8250 Egå		150 m²992 m17-10-20255.430.000 kr.36.200 kr./m²
Åskrænten 12
8250 Egå		160 m²555 m01-05-20269.100.000 kr.56.875 kr./m²
Brobjergvej 1C
8250 Egå		160 m²575 m14-12-20245.600.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden