Bliskær 13, 2650 Hvidovre — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.670 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBliskær gns: 25.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.134.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1975majEjerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstensvej 8 2650 Hvidovre	53 m²	62 m	27-06-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Skelkær 21 2650 Hvidovre	53 m²	103 m	08-02-2024	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Vesterskel 31 2650 Hvidovre	56 m²	177 m	22-01-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Hovager 6 2650 Hvidovre	56 m²	225 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Dyrbæk 24 2650 Hvidovre	57 m²	106 m	09-06-2026	2.530.000 kr.	44.386 kr./m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	106 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	135 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Vesterskel 17 2650 Hvidovre	57 m²	147 m	10-07-2025	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Skelkær 6 2650 Hvidovre	57 m²	165 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Skelkær 1 2650 Hvidovre	57 m²	172 m	07-05-2025	2.275.000 kr.	39.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu