Holme Byvej 32A

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.273 kr/m².4.385.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.051.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,15 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	307 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	61 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	394 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	814 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	901 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	23 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	361 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	544 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	793 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	335 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu