Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8832 Skals

Kærbyvej 17, Nr. Rind

Villa · 243 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.378 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
5378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.156.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 6.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.827.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden jul. 2018
194k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat1.827.159 kr.Markedet · 19921.012.581 kr.Markedet · 19931.045.629 kr.Markedet · 1994812.349 kr.Markedet · 1995440.802 kr.Markedet · 19961.103.220 kr.Markedet · 1997976.131 kr.Markedet · 1998867.024 kr.Markedet · 1999194.400 kr.Markedet · 20001.418.877 kr.Markedet · 20011.023.273 kr.Markedet · 2002801.657 kr.Markedet · 2003838.836 kr.Markedet · 20041.177.335 kr.Markedet · 20051.247.805 kr.Markedet · 20061.565.892 kr.Markedet · 20071.770.741 kr.Markedet · 20081.828.089 kr.Markedet · 20092.009.853 kr.Markedet · 20101.252.665 kr.Markedet · 20111.734.048 kr.Markedet · 20121.648.998 kr.Markedet · 20132.046.789 kr.Markedet · 20141.762.722 kr.Markedet · 20152.209.113 kr.Markedet · 20161.391.175 kr.Markedet · 20171.063.125 kr.Markedet · 20182.086.398 kr.Markedet · 20191.954.935 kr.Markedet · 20202.648.457 kr.Markedet · 2021987.066 kr.Markedet · 20221.938.897 kr.Markedet · 20231.856.520 kr.Markedet · 20243.233.115 kr.Markedet · 20252.628.531 kr.Markedet · 20263.037.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 1992majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind
8832 Skals		150 m²539 m24-10-20241.085.000 kr.7.233 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup
8832 Skals		228 m²4,0 km10-05-20252.550.000 kr.11.184 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²3,9 km19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup
8832 Skals		151 m²1,8 km04-04-20241.995.000 kr.13.212 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²3,8 km09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup
8832 Skals		212 m²3,9 km10-11-20241.875.000 kr.8.844 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²3,8 km09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²3,7 km03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²4,5 km23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²3,6 km06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden