Agnesvej 11

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².1.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 13.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.309.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	35 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	726 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	444 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	638 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	307 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	693 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	601 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	620 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	624 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	737 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu