Nålevænget 9, Stenstrup L

Fritidshus · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.700 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3700 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 110 m².3.162.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.878.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	407 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	544 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	356 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	727 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	840 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	722 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	549 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	701 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	157 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	1,2 km	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu