Gl. Kirkevej 4, 8420 Knebel — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².1.899.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.358.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	45 m	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	791 m	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	1,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	479 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	614 m	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	1,7 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	392 m	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	357 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	1,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	3,3 km	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu