Søndermarksvej 25, 3. mf, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 4289 m²
Bebygget areal: 1064 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.005 kr/m².688.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 11.565 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering658.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2015aug.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 31, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	48 m	15-08-2024	650.000 kr.	15.116 kr./m²
Søndermarksvej 33, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	51 m	11-07-2024	730.000 kr.	16.977 kr./m²
Søndermarksvej 35, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	53 m	02-10-2024	755.000 kr.	17.558 kr./m²
Søndermarksvej 21, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	119 m	26-11-2024	692.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarksvej 23, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	125 m	13-10-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Søndermarksvej 23, 2. mf. 4200 Slagelse	43 m²	125 m	25-06-2026	655.000 kr.	15.233 kr./m²
Søndermarksvej 9, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	164 m	22-09-2024	650.000 kr.	15.116 kr./m²
Søndermarksvej 11, 1. mf 4200 Slagelse	43 m²	166 m	03-02-2026	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Søndermarksvej 13, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	169 m	01-07-2024	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Søndermarksvej 5, 1. mf 4200 Slagelse	43 m²	284 m	08-03-2026	650.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu