Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Løvelbrovej 10, Pederstrup

Landejendom · 122 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 15.614 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
15614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.393 kr/m².3.838.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.237.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden jun. 2018
83k3,8M7,5M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20181.740.000 kr.I dag · vores estimat2.237.710 kr.Markedet · 19926.312.768 kr.Markedet · 19931.742.892 kr.Markedet · 19941.042.734 kr.Markedet · 19952.033.374 kr.Markedet · 1996697.962 kr.Markedet · 1997847.168 kr.Markedet · 19981.030.168 kr.Markedet · 19991.620.160 kr.Markedet · 2000274.866 kr.Markedet · 20011.241.594 kr.Markedet · 2002755.912 kr.Markedet · 20031.908.934 kr.Markedet · 20041.074.454 kr.Markedet · 20053.454.186 kr.Markedet · 20061.701.656 kr.Markedet · 20074.409.812 kr.Markedet · 20081.615.524 kr.Markedet · 20092.614.338 kr.Markedet · 20101.259.650 kr.Markedet · 20111.506.822 kr.Markedet · 2012931.592 kr.Markedet · 20132.292.502 kr.Markedet · 2014886.086 kr.Markedet · 20151.226.954 kr.Markedet · 20163.025.234 kr.Markedet · 2017804.346 kr.Markedet · 20181.216.706 kr.Markedet · 20191.387.628 kr.Markedet · 20201.146.556 kr.Markedet · 20211.991.894 kr.Markedet · 20221.697.752 kr.Markedet · 202314.934.386 kr.Markedet · 20241.781.444 kr.Markedet · 20254.445.558 kr.Markedet · 20261.779.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2018jun.Solgt på tvangsauktion1.740.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²70 m26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²4,0 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²3,9 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²2,9 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²2,9 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,7 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²7,7 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²7,0 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²10,1 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²8,5 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden