Prisvurdering · 5200 Odense V

Hvidtjørnvej 17, Ejlstrup

Villa · 195 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 195 m².3.278.340 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.195.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte2.500.000 kr.
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	165 m	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup 5200 Odense V	181 m²	230 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	117 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup 5200 Odense V	161 m²	116 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	216 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	200 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Hvidtjørnvej 43, Ejlstrup 5200 Odense V	129 m²	115 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup 5200 Odense V	184 m²	192 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	452 m	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup 5200 Odense V	182 m²	325 m	25-09-2024	1.580.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu