Nyvangsvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.943 kr/m².1.359.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-34,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.246.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018mar.Ejerskifte800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	139 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	322 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	371 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	410 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	317 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	251 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	651 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	320 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	545 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	987 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu