Prisvurdering · 6000 Kolding

Brennerpasset 20, Harte

Villa · 105 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HarteMedian pris/m² for villa i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 16.556 kr/m² × 105 m².1.738.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.376.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.376.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brennerpasset 16, Harte 6000 Kolding	106 m²	26 m	24-02-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Brennerpasset 65, Harte 6000 Kolding	127 m²	219 m	23-05-2024	2.430.000 kr.	19.134 kr./m²
Brennerpasset 54, Harte 6000 Kolding	132 m²	240 m	11-05-2024	1.915.000 kr.	14.508 kr./m²
Brennerpasset 77, Harte 6000 Kolding	147 m²	246 m	11-01-2026	3.175.000 kr.	21.599 kr./m²
Brennerpasset 56, Harte 6000 Kolding	151 m²	236 m	01-09-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Brennerpasset 107, Harte 6000 Kolding	154 m²	389 m	05-10-2025	2.957.000 kr.	19.201 kr./m²
Brennerpasset 47, Harte 6000 Kolding	167 m²	135 m	30-09-2024	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Brennerpasset 55, Harte 6000 Kolding	177 m²	158 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	268 m	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Bispevænget 56 6000 Kolding	106 m²	197 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu