Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 96

Fritidshus · 177 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.979 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.882 kr/m².3.176.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.372.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,97 pct. siden jun. 2018
531k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.730.000 kr.I dag · vores estimat3.372.934 kr.Markedet · 1992863.229 kr.Markedet · 1993531.000 kr.Markedet · 1994726.762 kr.Markedet · 19951.363.785 kr.Markedet · 1996765.879 kr.Markedet · 19971.544.148 kr.Markedet · 19981.131.915 kr.Markedet · 19991.951.071 kr.Markedet · 20001.189.263 kr.Markedet · 20011.587.336 kr.Markedet · 20022.075.502 kr.Markedet · 20031.576.362 kr.Markedet · 20041.951.602 kr.Markedet · 20052.107.362 kr.Markedet · 20062.144.886 kr.Markedet · 20073.758.241 kr.Markedet · 20083.226.710 kr.Markedet · 20091.979.568 kr.Markedet · 20104.949.982 kr.Markedet · 20113.294.678 kr.Markedet · 20124.232.601 kr.Markedet · 20132.655.000 kr.Markedet · 20142.409.678 kr.Markedet · 20152.737.128 kr.Markedet · 20162.991.654 kr.Markedet · 20172.691.816 kr.Markedet · 20183.315.741 kr.Markedet · 20193.671.865 kr.Markedet · 20204.525.890 kr.Markedet · 20213.898.779 kr.Markedet · 20223.986.217 kr.Markedet · 20234.663.773 kr.Markedet · 20244.026.750 kr.Markedet · 20254.650.144 kr.Markedet · 20264.469.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.372.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 21
6853 Vejers Strand		193 m²376 m01-02-20243.950.000 kr.20.466 kr./m²
Engesøvej 1
6853 Vejers Strand		197 m²556 m26-05-20243.525.000 kr.17.893 kr./m²
Engesøvej 87
6853 Vejers Strand		127 m²114 m16-02-20242.290.000 kr.18.031 kr./m²
Engesøvej 119
6853 Vejers Strand		114 m²226 m08-07-20242.995.000 kr.26.272 kr./m²
Engesøvej 28
6853 Vejers Strand		107 m²349 m04-05-20263.030.303 kr.28.321 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²172 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²359 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 116
6853 Vejers Strand		89 m²257 m26-03-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Risvej 38
6853 Vejers Strand		166 m²198 m24-10-20253.650.000 kr.21.988 kr./m²
Nordvej 9B
6853 Vejers Strand		172 m²625 m04-05-20264.925.000 kr.28.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden