Vendsysselvej 11

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.316 kr/m².2.551.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVendsysselvej gns: 19.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.152.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	38 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	108 m	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	175 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	295 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	314 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	262 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	424 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	443 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	391 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	199 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu