Blichersvej 13

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.866 kr/m².3.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.968.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 5 2630 Taastrup	129 m²	65 m	12-02-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	19 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	38 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	285 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Teglvænget 2 2630 Taastrup	124 m²	512 m	04-08-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	274 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Allevænget 7 2630 Taastrup	125 m²	712 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	312 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	311 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Hørskætten 1F, Klovtofte 2630 Taastrup	136 m²	330 m	10-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu