Lendumvej 696, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 55 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 325 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 55 m².230.945 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering403.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1244,55 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 403.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte30.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	177 m	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	8,6 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	9,1 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	9,3 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	9,6 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	10,1 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	12,6 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	7,2 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	6,5 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	9,0 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu