Herthadalvej 18

Villa · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 15.972 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 15972 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².532.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.320.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	1,3 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,4 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	4,8 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	4,9 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	1,8 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,4 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	1,5 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	4,7 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	5,4 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	4,0 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu