Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Batterivej 10A

Rækkehus · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.393 kr/m².5.170.011 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.268.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,97 pct. siden mar. 2008
931k3,0M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20081.500.000 kr.31. aug. 20183.100.000 kr.I dag · vores estimat5.268.978 kr.Markedet · 19921.076.270 kr.Markedet · 19931.141.210 kr.Markedet · 19941.025.610 kr.Markedet · 19951.068.450 kr.Markedet · 19961.322.260 kr.Markedet · 19971.632.680 kr.Markedet · 19982.029.970 kr.Markedet · 19991.812.710 kr.Markedet · 20001.532.720 kr.Markedet · 20012.131.460 kr.Markedet · 20022.191.130 kr.Markedet · 20032.045.610 kr.Markedet · 20042.851.410 kr.Markedet · 20052.884.050 kr.Markedet · 20064.271.250 kr.Markedet · 20073.349.340 kr.Markedet · 20083.707.700 kr.Markedet · 20093.021.750 kr.Markedet · 20103.490.440 kr.Markedet · 20113.573.570 kr.Markedet · 20123.593.460 kr.Markedet · 20134.025.600 kr.Markedet · 20143.945.530 kr.Markedet · 20153.863.590 kr.Markedet · 20163.196.000 kr.Markedet · 20174.035.460 kr.Markedet · 20184.867.950 kr.Markedet · 20195.005.820 kr.Markedet · 20205.290.570 kr.Markedet · 20215.599.970 kr.Markedet · 20226.883.470 kr.Markedet · 20236.129.860 kr.Markedet · 20245.440.000 kr.Markedet · 20256.688.480 kr.Markedet · 20267.933.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.268.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dryadevej 17B
2650 Hvidovre		178 m²885 m20-10-20247.900.000 kr.44.382 kr./m²
Tranevej 20A
2650 Hvidovre		127 m²50 m15-07-20244.500.000 kr.35.433 kr./m²
Filmbyen 8A
2650 Hvidovre		166 m²2,0 km24-07-20267.100.000 kr.42.771 kr./m²
Allesøvej 7
2650 Hvidovre		144 m²985 m22-07-20254.700.000 kr.32.639 kr./m²
Byvej 303
2650 Hvidovre		134 m²653 m26-11-20243.405.111 kr.25.411 kr./m²
Byvej 281
2650 Hvidovre		134 m²690 m23-10-20243.355.000 kr.25.037 kr./m²
Byvej 327
2650 Hvidovre		134 m²695 m22-02-20264.465.000 kr.33.321 kr./m²
Byvej 279
2650 Hvidovre		134 m²704 m01-05-20254.125.000 kr.30.784 kr./m²
Strandhavevej 45A
2650 Hvidovre		153 m²1,7 km26-01-20268.050.000 kr.52.614 kr./m²
Byvej 321
2650 Hvidovre		130 m²687 m05-01-20254.100.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden