Baks Alle 5, Hvilsom

Villa · 244 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.797 kr/m².1.871.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.700.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,59 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
20. jun. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
feb.Ejerskifte892.500 kr.
1993nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	845 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	843 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	843 m	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,8 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,5 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	6,5 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,1 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum 9500 Hobro	344 m²	4,3 km	20-08-2024	3.250.000 kr.	9.448 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	5,6 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	7,6 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu