Hofvej 16, Havnsø

Fritidshus · 77 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 77 m².2.023.714 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.530.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte385.000 kr.
2017aug.Ejerskifte515.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hofvej 18, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	55 m	13-12-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Pilebakken 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	539 m	01-09-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Tjørnemarken 5, Havnsø Str 4591 Føllenslev	74 m²	274 m	04-08-2025	1.520.000 kr.	20.541 kr./m²
Engvej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	75 m²	538 m	13-02-2024	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Pilebakken 7, Havnsø Str 4591 Føllenslev	79 m²	573 m	09-05-2026	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	863 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Syrenvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	72 m²	381 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandengen 3, Havnsø Str 4591 Føllenslev	79 m²	749 m	21-09-2025	1.738.000 kr.	22.000 kr./m²
Mosevej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	72 m²	472 m	21-10-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnemarken 9, Havnsø Str 4591 Føllenslev	84 m²	299 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu