Prisvurdering · 5400 Bogense

Dådyrvænget 1

Villa · 127 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².1.427.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.764.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,21 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	106 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	464 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	522 m	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	96 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	379 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	862 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	586 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	532 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	200 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	1,1 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu