Vellensbyvejen 7, Nylars

Landejendom · 208 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 44.977 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 44977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².5.486.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.600.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	2,2 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	3,2 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	1,6 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	5,3 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	6,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	5,7 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	8,4 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	8,2 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	6,3 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	7,2 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu