Præstevænget 3

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².1.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 13.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte720.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	115 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	134 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	37 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	107 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	372 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	776 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	1,2 km	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	941 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	536 m	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	969 m	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu