Engtoften 20, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 45 m².1.734.390 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.627.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,48 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	30 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	394 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	389 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,0 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	1,0 km	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	1,0 km	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,0 km	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	1,1 km	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,1 km	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,1 km	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu