Tøstrupvej 20, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 92 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 92 m².421.636 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering410.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,09 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	1,4 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	22 m	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	137 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	508 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	3,9 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	152 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	5,7 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	5,7 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	5,5 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	6,1 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu