Myrehøjvej 23

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².5.356.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.546.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,86 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	109 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	105 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	172 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	192 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	537 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	986 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	707 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	138 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	781 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Neergaardsmindevej 20, Thurø 5700 Svendborg	169 m²	995 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu