Heegaardsvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.500 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeegaardsvej gns: 13.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.679.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	242 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Fogedvænget 22 8722 Hedensted	134 m²	104 m	29-05-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Nygaardsvej 8 8722 Hedensted	134 m²	112 m	18-06-2026	1.675.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	304 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	370 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	276 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	478 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Hustedgårdvej 10 8722 Hedensted	128 m²	530 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	484 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	319 m	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu