Overdrevsvej 49, Atterup

Villa · 294 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 3.550 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.376 kr/m².3.191.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.534.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1101,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 377.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte377.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,2 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	774 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	627 m	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	2,9 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	2,4 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,2 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	2,5 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	3,5 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,5 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	5,2 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu