Smedevænget 5, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 104 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 104 m².1.810.328 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.612.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,82 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 640.486 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte640.486 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	38 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	42 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	329 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	187 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	296 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	507 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	210 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	520 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	604 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	296 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu